Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 21

7481BD Haaksbergen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.631
+14,0%
[ € 296.235 – € 377.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.343[ € 310.976 – € 343.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.183[ € 328.702 – € 363.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 21 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.631 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +1,1%
+€ 41.44712 maanden +14,0%
+€ 30.01112 mnd vs. NL +10,2%
Lijsterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.631 voor Lijsterstraat 21 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 21 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.183. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.631.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 21
€ 346.183[ € 328.702 – € 363.301 ]
Verkoper houdt over€ 341.125−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.257+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 21 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 21
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 327.343[ € 310.976 – € 343.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 346.183, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.343 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.631+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.183+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.492+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 327.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 21 in Haaksbergen bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 336.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.631
Verwachte verkoopprijs€ 346.183
Verwachte vraagprijs€ 327.343
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldmaat 1 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 21 in Haaksbergen.

Wat is Lijsterstraat 21 in Haaksbergen waard?
Lijsterstraat 21 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.631 (bandbreedte € 296.235 – € 377.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 21 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 21 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 327.343 (bandbreedte € 310.976 – € 343.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 21 in Haaksbergen?
Voor Lijsterstraat 21 adviseren wij een bod van € 346.183 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 21 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 21 in Haaksbergen bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 21 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 21 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 41.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 21 ligt rond € 336.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.