Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 113

7481BJ Haaksbergen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.570
+14,0%
[ € 400.022 – € 509.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.040[ € 420.888 – € 465.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.400[ € 442.774 – € 489.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 113 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.570 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.950Sinds september +1,1%
+€ 55.96912 maanden +14,0%
+€ 40.52712 mnd vs. NL +10,2%
Fazantstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.570 voor Fazantstraat 113 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 113 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.400. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.570.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 113
€ 466.400[ € 442.774 – € 489.382 ]
Verkoper houdt over€ 460.020−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.878+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 113 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 113
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 443.040[ € 420.888 – € 465.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 113 adviseren wij in een bod van € 466.400, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.040 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.570+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.400+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.720+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 443.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 113 in Haaksbergen bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 454.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.570
Verwachte verkoopprijs€ 466.400
Verwachte vraagprijs€ 443.040
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Straatbeeld van Holthuizerstraat 1, 7482ES Haaksbergen
Holthuizerstraat 1
1970 · 145 m²
€ 635.715
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.570 ligt Fazantstraat 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldmaat 1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 113 in Haaksbergen.

Wat is Fazantstraat 113 in Haaksbergen waard?
Fazantstraat 113 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.570 (bandbreedte € 400.022 – € 509.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 113 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 113 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 443.040 (bandbreedte € 420.888 – € 465.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 113 in Haaksbergen?
Voor Fazantstraat 113 adviseren wij een bod van € 466.400 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 113 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 113 in Haaksbergen bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 113 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 113 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 55.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 113 ligt rond € 454.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.