Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 129

7481BJ Haaksbergen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.474
+14,0%
[ € 384.097 – € 488.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.361[ € 404.093 – € 446.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.877[ € 425.106 – € 469.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 129 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.474 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.753Sinds september +1,1%
+€ 53.74112 maanden +14,0%
+€ 38.91312 mnd vs. NL +10,2%
Fazantstraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.474 voor Fazantstraat 129 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 129 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.877. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.474.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 129
€ 447.877[ € 425.106 – € 469.854 ]
Verkoper houdt over€ 441.700−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.985+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 129 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 129
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 425.361[ € 404.093 – € 446.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 129 adviseren wij in een bod van € 447.877, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.361 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.474+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.877+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.271+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 425.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 129 in Haaksbergen bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.474
Verwachte verkoopprijs€ 447.877
Verwachte vraagprijs€ 425.361
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Straatbeeld van Holthuizerstraat 1, 7482ES Haaksbergen
Holthuizerstraat 1
1970 · 145 m²
€ 635.715
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.474 ligt Fazantstraat 129 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldmaat 1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 129 in Haaksbergen.

Wat is Fazantstraat 129 in Haaksbergen waard?
Fazantstraat 129 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.474 (bandbreedte € 384.097 – € 488.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 129 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 129 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 425.361 (bandbreedte € 404.093 – € 446.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 129 in Haaksbergen?
Voor Fazantstraat 129 adviseren wij een bod van € 447.877 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 129 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 129 in Haaksbergen bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 129 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 129 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 53.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 129 ligt rond € 436.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 129?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.