Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Brandsmastraat 11

7481BN Haaksbergen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.545
+14,0%
[ € 363.040 – € 462.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.385[ € 382.266 – € 422.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.962[ € 401.762 – € 444.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brandsmastraat 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.545 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds september +1,1%
+€ 50.79412 maanden +14,0%
+€ 36.77912 mnd vs. NL +10,2%
Pastoor Brandsmastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.545 voor Pastoor Brandsmastraat 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brandsmastraat 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.962. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.545.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brandsmastraat 11
€ 422.962[ € 401.762 – € 444.052 ]
Verkoper houdt over€ 417.059−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.571+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Brandsmastraat 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Brandsmastraat 11
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 402.385[ € 382.266 – € 422.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brandsmastraat 11 adviseren wij in een bod van € 422.962, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.385 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.545+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.962+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.110+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brandsmastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 402.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brandsmastraat 11 in Haaksbergen bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 412.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brandsmastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.545
Verwachte verkoopprijs€ 422.962
Verwachte vraagprijs€ 402.385
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Straatbeeld van Holthuizerstraat 1, 7482ES Haaksbergen
Holthuizerstraat 1
1970 · 145 m²
€ 635.715
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.545 zit Pastoor Brandsmastraat 11 in het middensegment van Veldmaat 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brandsmastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brandsmastraat 11 in Haaksbergen.

Wat is Pastoor Brandsmastraat 11 in Haaksbergen waard?
Pastoor Brandsmastraat 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.545 (bandbreedte € 363.040 – € 462.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Brandsmastraat 11 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Brandsmastraat 11 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 402.385 (bandbreedte € 382.266 – € 422.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brandsmastraat 11 in Haaksbergen?
Voor Pastoor Brandsmastraat 11 adviseren wij een bod van € 422.962 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brandsmastraat 11 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brandsmastraat 11 in Haaksbergen bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brandsmastraat 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brandsmastraat 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 50.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brandsmastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brandsmastraat 11 ligt rond € 412.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brandsmastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brandsmastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.