Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 13

7481BW Haaksbergen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.184
+14,0%
[ € 345.122 – € 439.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.516[ € 363.390 – € 401.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.097[ € 383.740 – € 424.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.184 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +1,1%
+€ 48.28712 maanden +14,0%
+€ 34.96412 mnd vs. NL +10,2%
Kievitstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.184 voor Kievitstraat 13 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 13 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.097. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.184.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 13
€ 402.097[ € 383.740 – € 424.134 ]
Verkoper houdt over€ 396.424−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.289+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 13 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 13
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 382.516[ € 363.390 – € 401.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 13 adviseren wij in een bod van € 402.097, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 382.516 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.097+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.202+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 382.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 13 in Haaksbergen bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 392.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.184
Verwachte verkoopprijs€ 402.097
Verwachte vraagprijs€ 382.516
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Holthuizerstraat 1, 7482ES Haaksbergen
Holthuizerstraat 1
1970 · 145 m²
€ 635.715
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen
Karel Doormanstraat 21
1972 · 123 m²
€ 413.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.184 zit Kievitstraat 13 in het middensegment van Haaksbergen Kern-1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 13 in Haaksbergen.

Wat is Kievitstraat 13 in Haaksbergen waard?
Kievitstraat 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.184 (bandbreedte € 345.122 – € 439.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 13 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 13 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 382.516 (bandbreedte € 363.390 – € 401.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 13 in Haaksbergen?
Voor Kievitstraat 13 adviseren wij een bod van € 402.097 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 13 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 13 in Haaksbergen bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 13 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 13 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 48.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 13 ligt rond € 392.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.