Huiswaardemeter

Woningwaarde Geukerdijk 17

7481BX Haaksbergen

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.441
+14,0%
[ € 439.508 – € 559.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.010[ € 462.660 – € 511.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.189[ € 486.256 – € 537.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Geukerdijk 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.441 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.439Sinds september +1,1%
+€ 61.49312 maanden +14,0%
+€ 44.52612 mnd vs. NL +10,2%
Geukerdijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.441 voor Geukerdijk 17 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geukerdijk 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.189. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.441.

Verwachte verkoopprijs Geukerdijk 17
€ 512.189[ € 486.256 – € 537.440 ]
Verkoper houdt over€ 505.305−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.583+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geukerdijk 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Geukerdijk 17
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 487.010[ € 462.660 – € 511.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geukerdijk 17 adviseren wij in een bod van € 512.189, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.010 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.441+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.189+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.798+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geukerdijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 487.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geukerdijk 17 in Haaksbergen bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 499.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geukerdijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.441
Verwachte verkoopprijs€ 512.189
Verwachte vraagprijs€ 487.010
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Eibergsestraat 91, 7481HH Haaksbergen
Eibergsestraat 91
1957 · 158 m²
€ 691.834
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geukerdijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.441 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geukerdijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geukerdijk 17 in Haaksbergen.

Wat is Geukerdijk 17 in Haaksbergen waard?
Geukerdijk 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.441 (bandbreedte € 439.508 – € 559.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geukerdijk 17 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Geukerdijk 17 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 487.010 (bandbreedte € 462.660 – € 511.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Geukerdijk 17 in Haaksbergen?
Voor Geukerdijk 17 adviseren wij een bod van € 512.189 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geukerdijk 17 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Geukerdijk 17 in Haaksbergen bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geukerdijk 17 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geukerdijk 17 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 61.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geukerdijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Geukerdijk 17 ligt rond € 499.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geukerdijk 17?
Huishoudens in de buurt van Geukerdijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.