Huiswaardemeter

Woningwaarde Geukerdijk 5

7481BX Haaksbergen

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.155
+14,0%
[ € 265.016 – € 337.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.895[ € 278.250 – € 307.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.648[ € 293.832 – € 324.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Geukerdijk 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.155 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +1,1%
+€ 37.07912 maanden +14,0%
+€ 26.84812 mnd vs. NL +10,2%
Geukerdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.155 voor Geukerdijk 5 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geukerdijk 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.648. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.155.

Verwachte verkoopprijs Geukerdijk 5
€ 309.648[ € 293.832 – € 324.762 ]
Verkoper houdt over€ 304.992−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.991+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geukerdijk 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Geukerdijk 5
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 292.895[ € 278.250 – € 307.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geukerdijk 5 adviseren wij in een bod van € 309.648, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.895 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.155+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.648+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.130+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geukerdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 292.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geukerdijk 5 in Haaksbergen bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 301.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geukerdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.155
Verwachte verkoopprijs€ 309.648
Verwachte vraagprijs€ 292.895
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Eibergsestraat 91, 7481HH Haaksbergen
Eibergsestraat 91
1957 · 158 m²
€ 691.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.155 is Geukerdijk 5 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geukerdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geukerdijk 5 in Haaksbergen.

Wat is Geukerdijk 5 in Haaksbergen waard?
Geukerdijk 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.155 (bandbreedte € 265.016 – € 337.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geukerdijk 5 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Geukerdijk 5 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 292.895 (bandbreedte € 278.250 – € 307.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Geukerdijk 5 in Haaksbergen?
Voor Geukerdijk 5 adviseren wij een bod van € 309.648 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geukerdijk 5 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Geukerdijk 5 in Haaksbergen bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geukerdijk 5 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geukerdijk 5 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 37.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geukerdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Geukerdijk 5 ligt rond € 301.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geukerdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Geukerdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.