Huiswaardemeter

Woningwaarde Geukerdijk 53

7481BZ Haaksbergen

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.896
+14,0%
[ € 422.308 – € 537.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.031[ € 444.629 – € 491.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.061[ € 467.305 – € 516.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Geukerdijk 53 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.896 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.226Sinds september +1,1%
+€ 59.08712 maanden +14,0%
+€ 42.78412 mnd vs. NL +10,2%
Geukerdijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.896 voor Geukerdijk 53 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geukerdijk 53 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.896.

Verwachte verkoopprijs Geukerdijk 53
€ 492.061[ € 467.305 – € 516.496 ]
Verkoper houdt over€ 485.398−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.052+€ 11.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geukerdijk 53 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Geukerdijk 53
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 468.031[ € 444.629 – € 491.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geukerdijk 53 adviseren wij in een bod van € 492.061, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.031 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.896+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.061+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.664+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geukerdijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 468.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geukerdijk 53 in Haaksbergen bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 479.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geukerdijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.896
Verwachte verkoopprijs€ 492.061
Verwachte vraagprijs€ 468.031
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldmaat 1

Veldmaat 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorsestraat 10, 7482CJ Haaksbergen
Goorsestraat 10
1931 · 132 m²
€ 507.436
Straatbeeld van Molenstraat 36, 7481GM Haaksbergen
Molenstraat 36
1923 · 183 m²
€ 582.646
Straatbeeld van Spinnerstraat 4a, 7481KJ Haaksbergen
Spinnerstraat 4a
1950 · 143 m²
€ 475.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.896 ligt Geukerdijk 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldmaat 1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geukerdijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geukerdijk 53 in Haaksbergen.

Wat is Geukerdijk 53 in Haaksbergen waard?
Geukerdijk 53 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.896 (bandbreedte € 422.308 – € 537.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geukerdijk 53 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Geukerdijk 53 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 468.031 (bandbreedte € 444.629 – € 491.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Geukerdijk 53 in Haaksbergen?
Voor Geukerdijk 53 adviseren wij een bod van € 492.061 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geukerdijk 53 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Geukerdijk 53 in Haaksbergen bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geukerdijk 53 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geukerdijk 53 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 59.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geukerdijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 1 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Geukerdijk 53 ligt rond € 479.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geukerdijk 53?
Huishoudens in de buurt van Geukerdijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.