Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgengaarden 17

7481CJ Haaksbergen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.950
+14,0%
[ € 299.156 – € 380.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.691[ € 314.156 – € 347.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.469[ € 331.749 – € 366.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgengaarden 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.950 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +1,1%
+€ 41.85612 maanden +14,0%
+€ 30.30712 mnd vs. NL +10,2%
Telgengaarden 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.950 voor Telgengaarden 17 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgengaarden 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.469. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.950.

Verwachte verkoopprijs Telgengaarden 17
€ 349.469[ € 331.749 – € 366.671 ]
Verkoper houdt over€ 344.375−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.608+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgengaarden 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Telgengaarden 17
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 330.691[ € 314.156 – € 347.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgengaarden 17 adviseren wij in een bod van € 349.469, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.691 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.950+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.469+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.942+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgengaarden 17 zal in bij een vraagprijs van € 330.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgengaarden 17 in Haaksbergen bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 339.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgengaarden 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.950
Verwachte verkoopprijs€ 349.469
Verwachte vraagprijs€ 330.691
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telgengaarden 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-1 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Telgengaarden 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgengaarden 17 in Haaksbergen.

Wat is Telgengaarden 17 in Haaksbergen waard?
Telgengaarden 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.950 (bandbreedte € 299.156 – € 380.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgengaarden 17 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Telgengaarden 17 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 330.691 (bandbreedte € 314.156 – € 347.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgengaarden 17 in Haaksbergen?
Voor Telgengaarden 17 adviseren wij een bod van € 349.469 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgengaarden 17 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Telgengaarden 17 in Haaksbergen bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgengaarden 17 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgengaarden 17 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 41.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgengaarden 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Telgengaarden 17 ligt rond € 339.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgengaarden 17?
Huishoudens in de buurt van Telgengaarden 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.