Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgengaarden 23

7481CJ Haaksbergen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.372
+14,0%
[ € 299.527 – € 381.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.001[ € 314.451 – € 347.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.009[ € 332.375 – € 367.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgengaarden 23 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.372 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +1,1%
+€ 41.90812 maanden +14,0%
+€ 30.34512 mnd vs. NL +10,2%
Telgengaarden 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.372 voor Telgengaarden 23 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgengaarden 23 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.009. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.372.

Verwachte verkoopprijs Telgengaarden 23
€ 350.009[ € 332.375 – € 367.361 ]
Verkoper houdt over€ 344.909−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.159+€ 9.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgengaarden 23 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Telgengaarden 23
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 331.001[ € 314.451 – € 347.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgengaarden 23 adviseren wij in een bod van € 350.009, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.001 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.372+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.009+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.509+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgengaarden 23 zal in bij een vraagprijs van € 331.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgengaarden 23 in Haaksbergen bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 340.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgengaarden 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.372
Verwachte verkoopprijs€ 350.009
Verwachte vraagprijs€ 331.001
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telgengaarden 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-1 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Telgengaarden 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgengaarden 23 in Haaksbergen.

Wat is Telgengaarden 23 in Haaksbergen waard?
Telgengaarden 23 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.372 (bandbreedte € 299.527 – € 381.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgengaarden 23 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Telgengaarden 23 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 331.001 (bandbreedte € 314.451 – € 347.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgengaarden 23 in Haaksbergen?
Voor Telgengaarden 23 adviseren wij een bod van € 350.009 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgengaarden 23 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Telgengaarden 23 in Haaksbergen bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgengaarden 23 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgengaarden 23 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 41.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgengaarden 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Telgengaarden 23 ligt rond € 340.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgengaarden 23?
Huishoudens in de buurt van Telgengaarden 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.