Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschedesestraat 49

7481CL Haaksbergen

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.439
+14,0%
[ € 501.106 – € 637.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.537[ € 527.760 – € 583.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.689[ € 554.148 – € 612.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschedesestraat 49 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.439 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.201Sinds september +1,1%
+€ 70.11212 maanden +14,0%
+€ 50.76712 mnd vs. NL +10,2%
Enschedesestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.439 voor Enschedesestraat 49 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschedesestraat 49 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.689. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.439.

Verwachte verkoopprijs Enschedesestraat 49
€ 583.689[ € 554.148 – € 612.480 ]
Verkoper houdt over€ 576.018−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.513+€ 13.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschedesestraat 49 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Enschedesestraat 49
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 555.537[ € 527.760 – € 583.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschedesestraat 49 adviseren wij in een bod van € 583.689, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.537 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.439+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.689+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.873+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschedesestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 555.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschedesestraat 49 in Haaksbergen bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 569.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 54
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschedesestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.439
Verwachte verkoopprijs€ 583.689
Verwachte vraagprijs€ 555.537
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haaksbergen Kern-2

Haaksbergen Kern-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enschedesestraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.439 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enschedesestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschedesestraat 49 in Haaksbergen.

Wat is Enschedesestraat 49 in Haaksbergen waard?
Enschedesestraat 49 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.439 (bandbreedte € 501.106 – € 637.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 49 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 49 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 555.537 (bandbreedte € 527.760 – € 583.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschedesestraat 49 in Haaksbergen?
Voor Enschedesestraat 49 adviseren wij een bod van € 583.689 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschedesestraat 49 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Enschedesestraat 49 in Haaksbergen bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschedesestraat 49 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschedesestraat 49 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 70.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschedesestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-2 is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Enschedesestraat 49 ligt rond € 569.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschedesestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Enschedesestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.