Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschedesestraat 48

7481CS Haaksbergen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.867
+14,0%
[ € 442.523 – € 563.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.297[ € 465.782 – € 514.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.759[ € 489.537 – € 541.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschedesestraat 48 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.867 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.476Sinds september +1,1%
+€ 61.91512 maanden +14,0%
+€ 44.83212 mnd vs. NL +10,2%
Enschedesestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.867 voor Enschedesestraat 48 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschedesestraat 48 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.759. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.867.

Verwachte verkoopprijs Enschedesestraat 48
€ 515.759[ € 489.537 – € 541.067 ]
Verkoper houdt over€ 508.836−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.224+€ 12.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschedesestraat 48 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Enschedesestraat 48
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 490.297[ € 465.782 – € 514.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschedesestraat 48 adviseren wij in een bod van € 515.759, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.297 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.867+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.759+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.547+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschedesestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 490.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschedesestraat 48 in Haaksbergen bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 502.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschedesestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.867
Verwachte verkoopprijs€ 515.759
Verwachte vraagprijs€ 490.297
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haaksbergen Kern-2

Haaksbergen Kern-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Straatbeeld van Holthuizerstraat 1, 7482ES Haaksbergen
Holthuizerstraat 1
1970 · 145 m²
€ 635.715
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen
Karel Doormanstraat 21
1972 · 123 m²
€ 413.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enschedesestraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.867 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Enschedesestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschedesestraat 48 in Haaksbergen.

Wat is Enschedesestraat 48 in Haaksbergen waard?
Enschedesestraat 48 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.867 (bandbreedte € 442.523 – € 563.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 48 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 48 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 490.297 (bandbreedte € 465.782 – € 514.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschedesestraat 48 in Haaksbergen?
Voor Enschedesestraat 48 adviseren wij een bod van € 515.759 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschedesestraat 48 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Enschedesestraat 48 in Haaksbergen bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschedesestraat 48 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschedesestraat 48 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 61.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschedesestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-2 is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Enschedesestraat 48 ligt rond € 502.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschedesestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Enschedesestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.