Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Bleek 5

7481CS Haaksbergen

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.116
+14,0%
[ € 421.622 – € 536.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.202[ € 443.842 – € 490.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.333[ € 466.478 – € 515.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Bleek 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.116 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.217Sinds september +1,1%
+€ 58.99112 maanden +14,0%
+€ 42.71512 mnd vs. NL +10,2%
Nieuwe Bleek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.116 voor Nieuwe Bleek 5 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Bleek 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.333. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.116.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Bleek 5
€ 491.333[ € 466.478 – € 515.581 ]
Verkoper houdt over€ 484.678−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.310+€ 11.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Bleek 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Bleek 5
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 467.202[ € 443.842 – € 490.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Bleek 5 adviseren wij in een bod van € 491.333, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.202 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.116+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.333+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.900+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Bleek 5 zal in bij een vraagprijs van € 467.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Bleek 5 in Haaksbergen bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 479.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Bleek 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.116
Verwachte verkoopprijs€ 491.333
Verwachte vraagprijs€ 467.202
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Bleek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.116 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Bleek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Bleek 5 in Haaksbergen.

Wat is Nieuwe Bleek 5 in Haaksbergen waard?
Nieuwe Bleek 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.116 (bandbreedte € 421.622 – € 536.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Bleek 5 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Bleek 5 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 467.202 (bandbreedte € 443.842 – € 490.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Bleek 5 in Haaksbergen?
Voor Nieuwe Bleek 5 adviseren wij een bod van € 491.333 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Bleek 5 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Bleek 5 in Haaksbergen bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Bleek 5 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Bleek 5 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 58.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Bleek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Bleek 5 ligt rond € 479.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Bleek 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Bleek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.