Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevertstraat 31

7481CW Haaksbergen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.754
+14,0%
[ € 365.864 – € 465.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.258[ € 384.995 – € 425.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.522[ € 405.015 – € 447.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevertstraat 31 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.754 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +1,1%
+€ 51.18912 maanden +14,0%
+€ 37.06512 mnd vs. NL +10,2%
Bevertstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.754 voor Bevertstraat 31 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevertstraat 31 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.522. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.754.

Verwachte verkoopprijs Bevertstraat 31
€ 426.522[ € 405.015 – € 447.648 ]
Verkoper houdt over€ 420.580−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.202+€ 10.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevertstraat 31 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Bevertstraat 31
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 405.258[ € 384.995 – € 425.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevertstraat 31 adviseren wij in een bod van € 426.522, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.258 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.754+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.522+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.848+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevertstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 405.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevertstraat 31 in Haaksbergen bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 415.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevertstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.754
Verwachte verkoopprijs€ 426.522
Verwachte vraagprijs€ 405.258
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haaksbergen Kern-2

Haaksbergen Kern-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerstraat 4a, 7481KJ Haaksbergen
Spinnerstraat 4a
1950 · 143 m²
€ 475.441
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.754 ligt Bevertstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaksbergen Kern-2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bevertstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevertstraat 31 in Haaksbergen.

Wat is Bevertstraat 31 in Haaksbergen waard?
Bevertstraat 31 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.754 (bandbreedte € 365.864 – € 465.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevertstraat 31 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Bevertstraat 31 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 405.258 (bandbreedte € 384.995 – € 425.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevertstraat 31 in Haaksbergen?
Voor Bevertstraat 31 adviseren wij een bod van € 426.522 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevertstraat 31 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bevertstraat 31 in Haaksbergen bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevertstraat 31 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevertstraat 31 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 51.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevertstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-2 is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bevertstraat 31 ligt rond € 415.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevertstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bevertstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.