Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevertstraat 10

7481CX Haaksbergen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.966
+14,0%
[ € 351.090 – € 446.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.128[ € 368.722 – € 407.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.107[ € 389.370 – € 430.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevertstraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.966 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +1,1%
+€ 49.12212 maanden +14,0%
+€ 35.56912 mnd vs. NL +10,2%
Bevertstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.966 voor Bevertstraat 10 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevertstraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.107. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.966.

Verwachte verkoopprijs Bevertstraat 10
€ 410.107[ € 389.370 – € 430.356 ]
Verkoper houdt over€ 404.346−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.459+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevertstraat 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Bevertstraat 10
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 388.128[ € 368.722 – € 407.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevertstraat 10 adviseren wij in een bod van € 410.107, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.128 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.966+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.107+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.612+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevertstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 388.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevertstraat 10 in Haaksbergen bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 398.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevertstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.966
Verwachte verkoopprijs€ 410.107
Verwachte vraagprijs€ 388.128
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haaksbergen Kern-2

Haaksbergen Kern-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerstraat 4a, 7481KJ Haaksbergen
Spinnerstraat 4a
1950 · 143 m²
€ 475.441
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.966 ligt Bevertstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaksbergen Kern-2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bevertstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevertstraat 10 in Haaksbergen.

Wat is Bevertstraat 10 in Haaksbergen waard?
Bevertstraat 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.966 (bandbreedte € 351.090 – € 446.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevertstraat 10 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Bevertstraat 10 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 388.128 (bandbreedte € 368.722 – € 407.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevertstraat 10 in Haaksbergen?
Voor Bevertstraat 10 adviseren wij een bod van € 410.107 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevertstraat 10 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bevertstraat 10 in Haaksbergen bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevertstraat 10 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevertstraat 10 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 49.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevertstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-2 is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bevertstraat 10 ligt rond € 398.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevertstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bevertstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.