Huiswaardemeter

Woningwaarde Peddemors 22

7481DG Haaksbergen

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.886
+14,0%
[ € 430.220 – € 547.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.503[ € 452.678 – € 500.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.591[ € 476.217 – € 526.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Peddemors 22 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.886 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.324Sinds september +1,1%
+€ 60.19412 maanden +14,0%
+€ 43.58612 mnd vs. NL +10,2%
Peddemors 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.886 voor Peddemors 22 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peddemors 22 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.591. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.886.

Verwachte verkoopprijs Peddemors 22
€ 501.591[ € 476.217 – € 526.345 ]
Verkoper houdt over€ 494.823−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.773+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peddemors 22 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Peddemors 22
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 476.503[ € 452.678 – € 500.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peddemors 22 adviseren wij in een bod van € 501.591, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.503 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.886+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.591+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.671+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peddemors 22 zal in bij een vraagprijs van € 476.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peddemors 22 in Haaksbergen bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 488.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peddemors 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.886
Verwachte verkoopprijs€ 501.591
Verwachte vraagprijs€ 476.503
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peddemors 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.886 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peddemors 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peddemors 22 in Haaksbergen.

Wat is Peddemors 22 in Haaksbergen waard?
Peddemors 22 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.886 (bandbreedte € 430.220 – € 547.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peddemors 22 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Peddemors 22 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 476.503 (bandbreedte € 452.678 – € 500.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Peddemors 22 in Haaksbergen?
Voor Peddemors 22 adviseren wij een bod van € 501.591 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peddemors 22 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Peddemors 22 in Haaksbergen bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peddemors 22 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peddemors 22 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 60.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peddemors 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Peddemors 22 ligt rond € 488.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peddemors 22?
Huishoudens in de buurt van Peddemors 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.