Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitterhoevestraat 26

7481DH Haaksbergen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.740
+13,0%
[ € 439.771 – € 559.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.166[ € 484.248 – € 535.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitterhoevestraat 26 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.740 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.442Sinds mei +1,1%
+€ 57.58612 maanden +13,0%
+€ 38.83612 mnd vs. NL +8,8%
Uitterhoevestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.740 voor Uitterhoevestraat 26 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitterhoevestraat 26 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.166. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.740.

Verwachte verkoopprijs Uitterhoevestraat 26
€ 512.166[ € 484.248 – € 535.222 ]
Verkoper houdt over€ 505.282−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.559+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.282

Wat is de vraagprijs?

Uitterhoevestraat 26 in Haaksbergen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Vraagprijs Uitterhoevestraat 26
Onder gem. in buurt Haaksbergen Kern-1Boven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaksbergen Kern-1
€ 456.500[ € 255.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitterhoevestraat 26 adviseren wij in een bod van € 512.166, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.740+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.166+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.774+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitterhoevestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitterhoevestraat 26 in Haaksbergen bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 499.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitterhoevestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.740
Verwachte verkoopprijs€ 512.166
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 509.867
Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 336.868
Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 364.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitterhoevestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.740 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uitterhoevestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitterhoevestraat 26 in Haaksbergen.

Wat is Uitterhoevestraat 26 in Haaksbergen waard?
Uitterhoevestraat 26 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.740 (bandbreedte € 439.771 – € 559.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de vraagprijs van Uitterhoevestraat 26 in Haaksbergen?
Uitterhoevestraat 26 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitterhoevestraat 26 in Haaksbergen?
Voor Uitterhoevestraat 26 adviseren wij een bod van € 512.166 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitterhoevestraat 26 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Uitterhoevestraat 26 in Haaksbergen bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitterhoevestraat 26 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitterhoevestraat 26 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 57.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitterhoevestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Uitterhoevestraat 26 ligt rond € 499.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitterhoevestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Uitterhoevestraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.