Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenburgerstraat 45j

7481EA Haaksbergen

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.095
+14,0%
[ € 182.244 – € 231.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.946[ € 190.899 – € 210.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.432[ € 202.544 – € 223.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenburgerstraat 45j in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.095 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +1,1%
+€ 25.49812 maanden +14,0%
+€ 18.46312 mnd vs. NL +10,2%
Blankenburgerstraat 45j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.095 voor Blankenburgerstraat 45j in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenburgerstraat 45j in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.432. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.095.

Verwachte verkoopprijs Blankenburgerstraat 45j
€ 213.432[ € 202.544 – € 223.864 ]
Verkoper houdt over€ 209.834−€ 3.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.851+€ 6.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenburgerstraat 45j in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenburgerstraat 45j
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 200.946[ € 190.899 – € 210.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenburgerstraat 45j adviseren wij in een bod van € 213.432, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.946 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.095+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.432+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.104+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenburgerstraat 45j zal in bij een vraagprijs van € 200.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenburgerstraat 45j in Haaksbergen bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 207.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenburgerstraat 45j

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.095
Verwachte verkoopprijs€ 213.432
Verwachte vraagprijs€ 200.946
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.095 is Blankenburgerstraat 45j een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blankenburgerstraat 45j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenburgerstraat 45j in Haaksbergen.

Wat is Blankenburgerstraat 45j in Haaksbergen waard?
Blankenburgerstraat 45j in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.095 (bandbreedte € 182.244 – € 231.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenburgerstraat 45j in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Blankenburgerstraat 45j in Haaksbergen is in oktober 2026 € 200.946 (bandbreedte € 190.899 – € 210.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenburgerstraat 45j in Haaksbergen?
Voor Blankenburgerstraat 45j adviseren wij een bod van € 213.432 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenburgerstraat 45j in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenburgerstraat 45j in Haaksbergen bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenburgerstraat 45j in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenburgerstraat 45j in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 25.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenburgerstraat 45j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Blankenburgerstraat 45j ligt rond € 207.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenburgerstraat 45j?
Huishoudens in de buurt van Blankenburgerstraat 45j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.