Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenburgerstraat 9

7481EA Haaksbergen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.376
+14,0%
[ € 315.371 – € 401.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.568[ € 331.140 – € 365.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.460[ € 349.684 – € 386.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenburgerstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.376 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds september +1,1%
+€ 44.12512 maanden +14,0%
+€ 31.95112 mnd vs. NL +10,2%
Blankenburgerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.376 voor Blankenburgerstraat 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenburgerstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.460. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.376.

Verwachte verkoopprijs Blankenburgerstraat 9
€ 368.460[ € 349.684 – € 386.492 ]
Verkoper houdt over€ 363.157−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.979+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenburgerstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenburgerstraat 9
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 348.568[ € 331.140 – € 365.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenburgerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 368.460, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.568 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.376+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.460+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.883+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenburgerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenburgerstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 358.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenburgerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.376
Verwachte verkoopprijs€ 368.460
Verwachte vraagprijs€ 348.568
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorsestraat 10, 7482CJ Haaksbergen
Goorsestraat 10
1931 · 132 m²
€ 507.436
Straatbeeld van Spinnerstraat 4a, 7481KJ Haaksbergen
Spinnerstraat 4a
1950 · 143 m²
€ 475.441
Straatbeeld van Molenstraat 36, 7481GM Haaksbergen
Molenstraat 36
1923 · 183 m²
€ 582.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankenburgerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-1 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blankenburgerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenburgerstraat 9 in Haaksbergen.

Wat is Blankenburgerstraat 9 in Haaksbergen waard?
Blankenburgerstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.376 (bandbreedte € 315.371 – € 401.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenburgerstraat 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Blankenburgerstraat 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 348.568 (bandbreedte € 331.140 – € 365.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenburgerstraat 9 in Haaksbergen?
Voor Blankenburgerstraat 9 adviseren wij een bod van € 368.460 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenburgerstraat 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenburgerstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenburgerstraat 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenburgerstraat 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 44.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenburgerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Blankenburgerstraat 9 ligt rond € 358.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenburgerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Blankenburgerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.