Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 3

7481EE Haaksbergen

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.746
+14,0%
[ € 305.136 – € 388.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.215[ € 320.354 – € 354.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.546[ € 338.614 – € 374.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 3 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.746 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +1,1%
+€ 42.69312 maanden +14,0%
+€ 30.91412 mnd vs. NL +10,2%
Brink 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.746 voor Brink 3 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 3 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.546. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.746.

Verwachte verkoopprijs Brink 3
€ 356.546[ € 338.614 – € 374.258 ]
Verkoper houdt over€ 351.374−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.827+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 3 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 3
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 337.215[ € 320.354 – € 354.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 3 adviseren wij in een bod van € 356.546, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.215 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.746+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.546+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.373+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 3 zal in bij een vraagprijs van € 337.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 3 in Haaksbergen bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 346.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.746
Verwachte verkoopprijs€ 356.546
Verwachte vraagprijs€ 337.215
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haaksbergen Kern-2

Haaksbergen Kern-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Straatbeeld van Holthuizerstraat 1, 7482ES Haaksbergen
Holthuizerstraat 1
1970 · 145 m²
€ 635.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.746 zit Brink 3 in het middensegment van Haaksbergen Kern-2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brink 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 3 in Haaksbergen.

Wat is Brink 3 in Haaksbergen waard?
Brink 3 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.746 (bandbreedte € 305.136 – € 388.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 3 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Brink 3 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 337.215 (bandbreedte € 320.354 – € 354.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 3 in Haaksbergen?
Voor Brink 3 adviseren wij een bod van € 356.546 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 3 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 3 in Haaksbergen bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 3 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 3 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 42.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-2 is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Brink 3 ligt rond € 346.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 3?
Huishoudens in de buurt van Brink 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.