Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurserstraat 77

7481EH Haaksbergen

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.104
+14,0%
[ € 494.652 – € 629.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.087[ € 520.683 – € 575.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.480[ € 547.238 – € 604.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurserstraat 77 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.104 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.121Sinds september +1,1%
+€ 69.20912 maanden +14,0%
+€ 50.11412 mnd vs. NL +10,2%
Buurserstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.104 voor Buurserstraat 77 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurserstraat 77 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.480. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.104.

Verwachte verkoopprijs Buurserstraat 77
€ 576.480[ € 547.238 – € 604.841 ]
Verkoper houdt over€ 568.889−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.160+€ 13.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurserstraat 77 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Buurserstraat 77
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 548.087[ € 520.683 – € 575.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurserstraat 77 adviseren wij in een bod van € 576.480, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.087 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.104+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.480+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.304+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurserstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 548.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurserstraat 77 in Haaksbergen bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 562.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 54
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurserstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.104
Verwachte verkoopprijs€ 576.480
Verwachte vraagprijs€ 548.087
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtLeemdijk→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemdijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Leemdijk

Leemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Tolstraat 24c, 7482DB Haaksbergen
Tolstraat 24c
2004 · 208 m²
€ 465.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurserstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leemdijk willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurserstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurserstraat 77 in Haaksbergen.

Wat is Buurserstraat 77 in Haaksbergen waard?
Buurserstraat 77 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.104 (bandbreedte € 494.652 – € 629.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurserstraat 77 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Buurserstraat 77 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 548.087 (bandbreedte € 520.683 – € 575.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurserstraat 77 in Haaksbergen?
Voor Buurserstraat 77 adviseren wij een bod van € 576.480 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurserstraat 77 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Buurserstraat 77 in Haaksbergen bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurserstraat 77 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurserstraat 77 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 69.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurserstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Buurserstraat 77 ligt rond € 562.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurserstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Buurserstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.