Huiswaardemeter

Woningwaarde Huurnerhof 19

7481EK Haaksbergen

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.574
+14,0%
[ € 559.305 – € 711.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.646[ € 591.514 – € 653.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.770[ € 616.358 – € 681.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurnerhof 19 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.574 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.921Sinds september +1,1%
+€ 78.25512 maanden +14,0%
+€ 56.66412 mnd vs. NL +10,2%
Huurnerhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.574 voor Huurnerhof 19 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurnerhof 19 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.770. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.574.

Verwachte verkoopprijs Huurnerhof 19
€ 648.770[ € 616.358 – € 681.237 ]
Verkoper houdt over€ 640.384−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.895+€ 15.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurnerhof 19 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Huurnerhof 19
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 622.646[ € 591.514 – € 653.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurnerhof 19 adviseren wij in een bod van € 648.770, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.646 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.574+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.770+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.209+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurnerhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 622.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurnerhof 19 in Haaksbergen bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 635.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 61
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurnerhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.574
Verwachte verkoopprijs€ 648.770
Verwachte vraagprijs€ 622.646
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtLeemdijk→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemdijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Leemdijk

Leemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.574 zit Huurnerhof 19 in het middensegment van Leemdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huurnerhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurnerhof 19 in Haaksbergen.

Wat is Huurnerhof 19 in Haaksbergen waard?
Huurnerhof 19 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.574 (bandbreedte € 559.305 – € 711.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurnerhof 19 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Huurnerhof 19 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 622.646 (bandbreedte € 591.514 – € 653.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurnerhof 19 in Haaksbergen?
Voor Huurnerhof 19 adviseren wij een bod van € 648.770 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurnerhof 19 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Huurnerhof 19 in Haaksbergen bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurnerhof 19 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurnerhof 19 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 78.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurnerhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Huurnerhof 19 ligt rond € 635.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurnerhof 19?
Huishoudens in de buurt van Huurnerhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.