Huiswaardemeter

Woningwaarde Huurnerhof 7

7481EK Haaksbergen

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.017
+14,0%
[ € 641.535 – € 816.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.900[ € 678.205 – € 749.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.454[ € 706.690 – € 781.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurnerhof 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.017 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.939Sinds september +1,1%
+€ 89.76012 maanden +14,0%
+€ 64.99412 mnd vs. NL +10,2%
Huurnerhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.017 voor Huurnerhof 7 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurnerhof 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.454. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 729.017.

Verwachte verkoopprijs Huurnerhof 7
€ 744.454[ € 706.690 – € 781.078 ]
Verkoper houdt over€ 735.015−€ 9.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.493+€ 17.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurnerhof 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Huurnerhof 7
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 713.900[ € 678.205 – € 749.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurnerhof 7 adviseren wij in een bod van € 744.454, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 713.900 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.017+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.454+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.677+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurnerhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 713.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurnerhof 7 in Haaksbergen bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 729.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 69
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurnerhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.017
Verwachte verkoopprijs€ 744.454
Verwachte vraagprijs€ 713.900
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtLeemdijk→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemdijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (16%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Leemdijk

Leemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Tolstraat 24c, 7482DB Haaksbergen
Tolstraat 24c
2004 · 208 m²
€ 465.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.017 ligt Huurnerhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leemdijk. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Huurnerhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurnerhof 7 in Haaksbergen.

Wat is Huurnerhof 7 in Haaksbergen waard?
Huurnerhof 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.017 (bandbreedte € 641.535 – € 816.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurnerhof 7 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Huurnerhof 7 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 713.900 (bandbreedte € 678.205 – € 749.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurnerhof 7 in Haaksbergen?
Voor Huurnerhof 7 adviseren wij een bod van € 744.454 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurnerhof 7 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Huurnerhof 7 in Haaksbergen bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurnerhof 7 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurnerhof 7 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 89.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurnerhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Huurnerhof 7 ligt rond € 729.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurnerhof 7?
Huishoudens in de buurt van Huurnerhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.