Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaashuishof 10

7481ER Haaksbergen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.064
+14,0%
[ € 440.056 – € 560.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.469[ € 463.096 – € 511.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.984[ € 487.177 – € 538.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaashuishof 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.064 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.445Sinds september +1,1%
+€ 61.57012 maanden +14,0%
+€ 44.58212 mnd vs. NL +10,2%
Klaashuishof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.064 voor Klaashuishof 10 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaashuishof 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.984. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.064.

Verwachte verkoopprijs Klaashuishof 10
€ 512.984[ € 487.177 – € 538.458 ]
Verkoper houdt over€ 506.091−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.394+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaashuishof 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Klaashuishof 10
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 487.469[ € 463.096 – € 511.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaashuishof 10 adviseren wij in een bod van € 512.984, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.469 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.064+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.984+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.633+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaashuishof 10 zal in bij een vraagprijs van € 487.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaashuishof 10 in Haaksbergen bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 500.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaashuishof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.064
Verwachte verkoopprijs€ 512.984
Verwachte vraagprijs€ 487.469
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haaksbergen Kern-2

Haaksbergen Kern-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaashuishof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.064 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaashuishof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaashuishof 10 in Haaksbergen.

Wat is Klaashuishof 10 in Haaksbergen waard?
Klaashuishof 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.064 (bandbreedte € 440.056 – € 560.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaashuishof 10 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Klaashuishof 10 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 487.469 (bandbreedte € 463.096 – € 511.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaashuishof 10 in Haaksbergen?
Voor Klaashuishof 10 adviseren wij een bod van € 512.984 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaashuishof 10 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaashuishof 10 in Haaksbergen bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaashuishof 10 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaashuishof 10 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 61.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaashuishof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-2 is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Klaashuishof 10 ligt rond € 500.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaashuishof 10?
Huishoudens in de buurt van Klaashuishof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.