Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaashuishof 1

7481ES Haaksbergen

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.938
+14,0%
[ € 456.665 – € 581.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.133[ € 480.826 – € 531.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.067[ € 505.348 – € 558.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaashuishof 1 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.938 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.651Sinds september +1,1%
+€ 63.89412 maanden +14,0%
+€ 46.26512 mnd vs. NL +10,2%
Klaashuishof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.938 voor Klaashuishof 1 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaashuishof 1 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.938.

Verwachte verkoopprijs Klaashuishof 1
€ 532.067[ € 505.348 – € 558.543 ]
Verkoper houdt over€ 524.964−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.858+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaashuishof 1 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Klaashuishof 1
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 506.133[ € 480.826 – € 531.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaashuishof 1 adviseren wij in een bod van € 532.067, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.133 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.938+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.067+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.670+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaashuishof 1 zal in bij een vraagprijs van € 506.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaashuishof 1 in Haaksbergen bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 518.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaashuishof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.938
Verwachte verkoopprijs€ 532.067
Verwachte vraagprijs€ 506.133
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haaksbergen Kern-2

Haaksbergen Kern-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaashuishof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.938 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaashuishof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaashuishof 1 in Haaksbergen.

Wat is Klaashuishof 1 in Haaksbergen waard?
Klaashuishof 1 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.938 (bandbreedte € 456.665 – € 581.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaashuishof 1 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Klaashuishof 1 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 506.133 (bandbreedte € 480.826 – € 531.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaashuishof 1 in Haaksbergen?
Voor Klaashuishof 1 adviseren wij een bod van € 532.067 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaashuishof 1 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaashuishof 1 in Haaksbergen bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaashuishof 1 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaashuishof 1 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 63.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaashuishof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-2 is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Klaashuishof 1 ligt rond € 518.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaashuishof 1?
Huishoudens in de buurt van Klaashuishof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-2 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.