Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 34k

7481GM Haaksbergen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.727
+14,0%
[ € 295.440 – € 376.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.567[ € 310.239 – € 342.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.144[ € 327.612 – € 362.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 34k in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.727 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +1,1%
+€ 41.33612 maanden +14,0%
+€ 29.93112 mnd vs. NL +10,2%
Molenstraat 34k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.727 voor Molenstraat 34k in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 34k in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.144. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.727.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 34k
€ 345.144[ € 327.612 – € 362.097 ]
Verkoper houdt over€ 340.097−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.197+€ 9.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 34k in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 34k
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 326.567[ € 310.239 – € 342.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 34k adviseren wij in een bod van € 345.144, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.567 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.727+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.144+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.401+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 34k zal in bij een vraagprijs van € 326.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 34k in Haaksbergen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 335.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 34k

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.727
Verwachte verkoopprijs€ 345.144
Verwachte vraagprijs€ 326.567
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 34k ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-3 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 34k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 34k in Haaksbergen.

Wat is Molenstraat 34k in Haaksbergen waard?
Molenstraat 34k in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.727 (bandbreedte € 295.440 – € 376.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 34k in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 34k in Haaksbergen is in oktober 2026 € 326.567 (bandbreedte € 310.239 – € 342.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 34k in Haaksbergen?
Voor Molenstraat 34k adviseren wij een bod van € 345.144 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 34k in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 34k in Haaksbergen bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 34k in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 34k in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 41.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 34k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 34k ligt rond € 335.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 34k?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 34k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.