Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 75

7481HA Haaksbergen

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.390
+14,0%
[ € 475.543 – € 605.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.828[ € 524.186 – € 579.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 75 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.390 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.885Sinds september +1,1%
+€ 66.53512 maanden +14,0%
+€ 48.17712 mnd vs. NL +10,2%
Ambachtstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.390 voor Ambachtstraat 75 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 75 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.828. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.390.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 75
€ 553.828[ € 524.186 – € 579.364 ]
Verkoper houdt over€ 546.486−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.055+€ 13.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.486

Wat is de vraagprijs?

Ambachtstraat 75 in Haaksbergen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Ambachtstraat 75
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 75 adviseren wij in een bod van € 553.828, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.390+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.828+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.519+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 75 in Haaksbergen bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 540.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.390
Verwachte verkoopprijs€ 553.828
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.390 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 75 in Haaksbergen.

Wat is Ambachtstraat 75 in Haaksbergen waard?
Ambachtstraat 75 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.390 (bandbreedte € 475.543 – € 605.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de vraagprijs van Ambachtstraat 75 in Haaksbergen?
Ambachtstraat 75 in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 75 in Haaksbergen?
Voor Ambachtstraat 75 adviseren wij een bod van € 553.828 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 75 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 75 in Haaksbergen bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 75 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 75 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 66.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 75 ligt rond € 540.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.