Huiswaardemeter

Woningwaarde Padbree 25

7481HK Haaksbergen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.304
+14,0%
[ € 393.628 – € 500.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.134[ € 414.327 – € 457.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.761[ € 435.458 – € 481.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Padbree 25 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.304 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.871Sinds september +1,1%
+€ 55.07412 maanden +14,0%
+€ 39.87912 mnd vs. NL +10,2%
Padbree 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.304 voor Padbree 25 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padbree 25 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.761. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.304.

Verwachte verkoopprijs Padbree 25
€ 458.761[ € 435.458 – € 481.296 ]
Verkoper houdt over€ 452.465−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.086+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padbree 25 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Padbree 25
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 436.134[ € 414.327 – € 457.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padbree 25 adviseren wij in een bod van € 458.761, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.134 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.304+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.761+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.699+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padbree 25 zal in bij een vraagprijs van € 436.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padbree 25 in Haaksbergen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 447.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padbree 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.304
Verwachte verkoopprijs€ 458.761
Verwachte vraagprijs€ 436.134
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Straatbeeld van Hondelink 149, 7482KR Haaksbergen
Hondelink 149
1988 · 154 m²
€ 610.539
Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 410.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.304 ligt Padbree 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaksbergen Kern-3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Padbree 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padbree 25 in Haaksbergen.

Wat is Padbree 25 in Haaksbergen waard?
Padbree 25 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.304 (bandbreedte € 393.628 – € 500.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padbree 25 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Padbree 25 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 436.134 (bandbreedte € 414.327 – € 457.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Padbree 25 in Haaksbergen?
Voor Padbree 25 adviseren wij een bod van € 458.761 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padbree 25 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Padbree 25 in Haaksbergen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padbree 25 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padbree 25 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 55.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padbree 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Padbree 25 ligt rond € 447.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padbree 25?
Huishoudens in de buurt van Padbree 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.