Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 70

7481JA Haaksbergen

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.088
+14,0%
[ € 315.997 – € 402.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.091[ € 331.636 – € 366.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.371[ € 350.539 – € 387.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 70 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.088 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +1,1%
+€ 44.21212 maanden +14,0%
+€ 32.01312 mnd vs. NL +10,2%
Stationsstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.088 voor Stationsstraat 70 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 70 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.371. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.088.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 70
€ 369.371[ € 350.539 – € 387.439 ]
Verkoper houdt over€ 364.058−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.908+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 70 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 70
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 349.091[ € 331.636 – € 366.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 70 adviseren wij in een bod van € 369.371, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.091 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.088+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.371+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.840+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 349.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 70 in Haaksbergen bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 359.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.088
Verwachte verkoopprijs€ 369.371
Verwachte vraagprijs€ 349.091
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-1 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 70 in Haaksbergen.

Wat is Stationsstraat 70 in Haaksbergen waard?
Stationsstraat 70 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.088 (bandbreedte € 315.997 – € 402.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 70 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 70 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 349.091 (bandbreedte € 331.636 – € 366.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 70 in Haaksbergen?
Voor Stationsstraat 70 adviseren wij een bod van € 369.371 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 70 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 70 in Haaksbergen bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 70 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 70 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 44.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 70 ligt rond € 359.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.