Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfheegde 22

7481JS Haaksbergen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.301
+14,0%
[ € 464.905 – € 591.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.001[ € 489.251 – € 540.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.944[ € 514.692 – € 568.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfheegde 22 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.301 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.753Sinds september +1,1%
+€ 65.04712 maanden +14,0%
+€ 47.10012 mnd vs. NL +10,2%
Werfheegde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.301 voor Werfheegde 22 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfheegde 22 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.944. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.301.

Verwachte verkoopprijs Werfheegde 22
€ 541.944[ € 514.692 – € 568.870 ]
Verkoper houdt over€ 534.733−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.933+€ 12.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfheegde 22 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Werfheegde 22
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 515.001[ € 489.251 – € 540.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.156 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfheegde 22 adviseren wij in een bod van € 541.944, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.001 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.301+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.944+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.041+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfheegde 22 zal in bij een vraagprijs van € 515.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfheegde 22 in Haaksbergen bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 528.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfheegde 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.301
Verwachte verkoopprijs€ 541.944
Verwachte vraagprijs€ 515.001
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werfheegde 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.301 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-4. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werfheegde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfheegde 22 in Haaksbergen.

Wat is Werfheegde 22 in Haaksbergen waard?
Werfheegde 22 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.301 (bandbreedte € 464.905 – € 591.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfheegde 22 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Werfheegde 22 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 515.001 (bandbreedte € 489.251 – € 540.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfheegde 22 in Haaksbergen?
Voor Werfheegde 22 adviseren wij een bod van € 541.944 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfheegde 22 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Werfheegde 22 in Haaksbergen bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfheegde 22 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfheegde 22 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 65.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfheegde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Werfheegde 22 ligt rond € 528.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfheegde 22?
Huishoudens in de buurt van Werfheegde 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.