Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerstraat 18

7481JT Haaksbergen

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.295
+14,0%
[ € 343.460 – € 437.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.724[ € 360.738 – € 398.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.160[ € 380.939 – € 421.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerstraat 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.295 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds september +1,1%
+€ 48.05512 maanden +14,0%
+€ 34.79612 mnd vs. NL +10,2%
Blekerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.295 voor Blekerstraat 18 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerstraat 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.160. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.295.

Verwachte verkoopprijs Blekerstraat 18
€ 401.160[ € 380.939 – € 421.038 ]
Verkoper houdt over€ 395.497−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.333+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerstraat 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerstraat 18
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 379.724[ € 360.738 – € 398.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 401.160, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.724 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.295+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.160+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.218+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 379.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerstraat 18 in Haaksbergen bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 390.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.295
Verwachte verkoopprijs€ 401.160
Verwachte vraagprijs€ 379.724
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-4 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blekerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerstraat 18 in Haaksbergen.

Wat is Blekerstraat 18 in Haaksbergen waard?
Blekerstraat 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.295 (bandbreedte € 343.460 – € 437.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerstraat 18 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Blekerstraat 18 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 379.724 (bandbreedte € 360.738 – € 398.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerstraat 18 in Haaksbergen?
Voor Blekerstraat 18 adviseren wij een bod van € 401.160 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerstraat 18 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerstraat 18 in Haaksbergen bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerstraat 18 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerstraat 18 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 48.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Blekerstraat 18 ligt rond € 390.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Blekerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.