Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerstraat 8

7481JT Haaksbergen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.508
+14,0%
[ € 324.287 – € 412.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.384[ € 340.465 – € 376.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.918[ € 359.872 – € 397.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerstraat 8 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.508 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +1,1%
+€ 45.37212 maanden +14,0%
+€ 32.85312 mnd vs. NL +10,2%
Blekerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.508 voor Blekerstraat 8 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerstraat 8 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.918. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.508.

Verwachte verkoopprijs Blekerstraat 8
€ 378.918[ € 359.872 – € 397.752 ]
Verkoper houdt over€ 373.500−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.646+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerstraat 8 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerstraat 8
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 358.384[ € 340.465 – € 376.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 378.918, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.384 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.508+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.918+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.864+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerstraat 8 in Haaksbergen bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 368.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.508
Verwachte verkoopprijs€ 378.918
Verwachte vraagprijs€ 358.384
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-4 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blekerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerstraat 8 in Haaksbergen.

Wat is Blekerstraat 8 in Haaksbergen waard?
Blekerstraat 8 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.508 (bandbreedte € 324.287 – € 412.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerstraat 8 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Blekerstraat 8 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 358.384 (bandbreedte € 340.465 – € 376.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerstraat 8 in Haaksbergen?
Voor Blekerstraat 8 adviseren wij een bod van € 378.918 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerstraat 8 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerstraat 8 in Haaksbergen bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerstraat 8 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerstraat 8 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 45.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Blekerstraat 8 ligt rond € 368.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Blekerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.