Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterkerstraat 12

7481JW Haaksbergen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.686
+14,0%
[ € 377.244 – € 480.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.838[ € 396.946 – € 438.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.816[ € 417.587 – € 461.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterkerstraat 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.686 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds september +1,1%
+€ 52.78212 maanden +14,0%
+€ 38.21912 mnd vs. NL +10,2%
Sterkerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.686 voor Sterkerstraat 12 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterkerstraat 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.816. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.686.

Verwachte verkoopprijs Sterkerstraat 12
€ 439.816[ € 417.587 – € 461.544 ]
Verkoper houdt over€ 433.728−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.762+€ 10.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterkerstraat 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Sterkerstraat 12
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 417.838[ € 396.946 – € 438.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterkerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 439.816, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.838 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.686+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.816+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.807+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterkerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 417.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterkerstraat 12 in Haaksbergen bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 428.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterkerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.686
Verwachte verkoopprijs€ 439.816
Verwachte vraagprijs€ 417.838
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Holthuizerstraat 1, 7482ES Haaksbergen
Holthuizerstraat 1
1970 · 145 m²
€ 635.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.686 zit Sterkerstraat 12 in het middensegment van Haaksbergen Kern-4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterkerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterkerstraat 12 in Haaksbergen.

Wat is Sterkerstraat 12 in Haaksbergen waard?
Sterkerstraat 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.686 (bandbreedte € 377.244 – € 480.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterkerstraat 12 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Sterkerstraat 12 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 417.838 (bandbreedte € 396.946 – € 438.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterkerstraat 12 in Haaksbergen?
Voor Sterkerstraat 12 adviseren wij een bod van € 439.816 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterkerstraat 12 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterkerstraat 12 in Haaksbergen bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterkerstraat 12 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterkerstraat 12 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 52.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterkerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sterkerstraat 12 ligt rond € 428.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterkerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sterkerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.