Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 14

7481JZ Haaksbergen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.239
+14,0%
[ € 256.290 – € 326.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.324[ € 269.158 – € 297.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.375[ € 284.231 – € 314.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 14 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.239 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +1,1%
+€ 35.85912 maanden +14,0%
+€ 25.96512 mnd vs. NL +10,2%
Weverstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.239 voor Weverstraat 14 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 14 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.375. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.239.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 14
€ 299.375[ € 284.231 – € 314.149 ]
Verkoper houdt over€ 294.832−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.513+€ 8.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 14 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 14
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 283.324[ € 269.158 – € 297.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 14 adviseren wij in een bod van € 299.375, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.324 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.239+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.375+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.344+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 283.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 14 in Haaksbergen bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 291.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.239
Verwachte verkoopprijs€ 299.375
Verwachte vraagprijs€ 283.324
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.239 is Weverstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-4. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 14 in Haaksbergen.

Wat is Weverstraat 14 in Haaksbergen waard?
Weverstraat 14 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.239 (bandbreedte € 256.290 – € 326.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 14 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 14 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 283.324 (bandbreedte € 269.158 – € 297.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 14 in Haaksbergen?
Voor Weverstraat 14 adviseren wij een bod van € 299.375 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 14 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 14 in Haaksbergen bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 14 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 14 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 35.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 14 ligt rond € 291.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.