Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 22

7481JZ Haaksbergen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.401
+14,0%
[ € 252.913 – € 321.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.488[ € 265.514 – € 293.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.538[ € 280.648 – € 310.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 22 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.401 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +1,1%
+€ 35.38612 maanden +14,0%
+€ 25.62312 mnd vs. NL +10,2%
Weverstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.401 voor Weverstraat 22 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 22 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.538. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.401.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 22
€ 295.538[ € 280.648 – € 310.189 ]
Verkoper houdt over€ 291.037−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.599+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 22 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 22
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 279.488[ € 265.514 – € 293.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 22 adviseren wij in een bod van € 295.538, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.488 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.401+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.538+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.315+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 279.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 22 in Haaksbergen bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 287.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.401
Verwachte verkoopprijs€ 295.538
Verwachte vraagprijs€ 279.488
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.401 is Weverstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-4. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 22 in Haaksbergen.

Wat is Weverstraat 22 in Haaksbergen waard?
Weverstraat 22 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.401 (bandbreedte € 252.913 – € 321.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 22 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 22 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 279.488 (bandbreedte € 265.514 – € 293.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 22 in Haaksbergen?
Voor Weverstraat 22 adviseren wij een bod van € 295.538 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 22 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 22 in Haaksbergen bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 22 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 22 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 35.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 22 ligt rond € 287.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.