Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 6

7481JZ Haaksbergen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.128
+14,0%
[ € 277.313 – € 352.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.582[ € 291.253 – € 321.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.912[ € 307.563 – € 339.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.128 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +1,1%
+€ 38.80012 maanden +14,0%
+€ 28.09512 mnd vs. NL +10,2%
Weverstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.128 voor Weverstraat 6 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.912. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.128.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 6
€ 323.912[ € 307.563 – € 339.938 ]
Verkoper houdt over€ 319.099−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.540+€ 8.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 6
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 306.582[ € 291.253 – € 321.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 6 adviseren wij in een bod van € 323.912, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.582 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.128+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.912+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.108+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 306.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 6 in Haaksbergen bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.128
Verwachte verkoopprijs€ 323.912
Verwachte vraagprijs€ 306.582
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.128 is Weverstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-4. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 6 in Haaksbergen.

Wat is Weverstraat 6 in Haaksbergen waard?
Weverstraat 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.128 (bandbreedte € 277.313 – € 352.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 6 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 6 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 306.582 (bandbreedte € 291.253 – € 321.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 6 in Haaksbergen?
Voor Weverstraat 6 adviseren wij een bod van € 323.912 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 6 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 6 in Haaksbergen bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 6 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 6 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 38.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 6 ligt rond € 315.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.