Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Wienholtsstraat 37

7481KA Haaksbergen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.507
+13,0%
[ € 429.006 – € 546.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.629[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Wienholtsstraat 37 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.507 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.309Sinds mei +1,1%
+€ 56.17712 maanden +13,0%
+€ 37.88612 mnd vs. NL +8,8%
Pastoor Wienholtsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.507 voor Pastoor Wienholtsstraat 37 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Wienholtsstraat 37 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.629. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.507.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Wienholtsstraat 37
€ 499.629[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 492.883−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.772+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.883

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Wienholtsstraat 37 in Haaksbergen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Vraagprijs Pastoor Wienholtsstraat 37
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 451.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Wienholtsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 499.629, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.507+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.629+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.610+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Wienholtsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Wienholtsstraat 37 in Haaksbergen bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 487.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Wienholtsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.507
Verwachte verkoopprijs€ 499.629
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 375.112
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 295.892
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 295.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.507 ligt Pastoor Wienholtsstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaksbergen Kern-4. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Wienholtsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Wienholtsstraat 37 in Haaksbergen.

Wat is Pastoor Wienholtsstraat 37 in Haaksbergen waard?
Pastoor Wienholtsstraat 37 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.507 (bandbreedte € 429.006 – € 546.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Wienholtsstraat 37 in Haaksbergen?
Pastoor Wienholtsstraat 37 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Wienholtsstraat 37 in Haaksbergen?
Voor Pastoor Wienholtsstraat 37 adviseren wij een bod van € 499.629 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Wienholtsstraat 37 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Wienholtsstraat 37 in Haaksbergen bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Wienholtsstraat 37 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Wienholtsstraat 37 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 56.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Wienholtsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Wienholtsstraat 37 ligt rond € 487.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Wienholtsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Wienholtsstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.