Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Wienholtsstraat 56

7481KC Haaksbergen

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.829
+14,0%
[ € 338.650 – € 431.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.438[ € 355.716 – € 393.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.508[ € 375.636 – € 415.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Wienholtsstraat 56 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.829 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +1,1%
+€ 47.38212 maanden +14,0%
+€ 34.30912 mnd vs. NL +10,2%
Pastoor Wienholtsstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.829 voor Pastoor Wienholtsstraat 56 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Wienholtsstraat 56 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.508. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.829.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Wienholtsstraat 56
€ 395.508[ € 375.636 – € 415.177 ]
Verkoper houdt over€ 389.907−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.568+€ 10.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Wienholtsstraat 56 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Wienholtsstraat 56
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 374.438[ € 355.716 – € 393.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Wienholtsstraat 56 adviseren wij in een bod van € 395.508, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.438 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.829+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.508+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.283+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Wienholtsstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 374.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Wienholtsstraat 56 in Haaksbergen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 384.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Wienholtsstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.829
Verwachte verkoopprijs€ 395.508
Verwachte vraagprijs€ 374.438
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Wienholtsstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-4 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Wienholtsstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Wienholtsstraat 56 in Haaksbergen.

Wat is Pastoor Wienholtsstraat 56 in Haaksbergen waard?
Pastoor Wienholtsstraat 56 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.829 (bandbreedte € 338.650 – € 431.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Wienholtsstraat 56 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Wienholtsstraat 56 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 374.438 (bandbreedte € 355.716 – € 393.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Wienholtsstraat 56 in Haaksbergen?
Voor Pastoor Wienholtsstraat 56 adviseren wij een bod van € 395.508 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Wienholtsstraat 56 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Wienholtsstraat 56 in Haaksbergen bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Wienholtsstraat 56 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Wienholtsstraat 56 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 47.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Wienholtsstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Wienholtsstraat 56 ligt rond € 384.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Wienholtsstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Wienholtsstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.