Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoelsterstraat 15

7481KD Haaksbergen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.257
+14,0%
[ € 280.066 – € 356.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.525[ € 294.049 – € 325.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.236[ € 310.516 – € 343.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoelsterstraat 15 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.257 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +1,1%
+€ 39.18512 maanden +14,0%
+€ 28.37312 mnd vs. NL +10,2%
Spoelsterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.257 voor Spoelsterstraat 15 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoelsterstraat 15 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.236. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.257.

Verwachte verkoopprijs Spoelsterstraat 15
€ 327.236[ € 310.516 – € 343.201 ]
Verkoper houdt over€ 322.386−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.931+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoelsterstraat 15 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Spoelsterstraat 15
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 309.525[ € 294.049 – € 325.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoelsterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 327.236, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.525 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.257+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.236+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.598+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoelsterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 309.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoelsterstraat 15 in Haaksbergen bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 318.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoelsterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.257
Verwachte verkoopprijs€ 327.236
Verwachte vraagprijs€ 309.525
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.257 is Spoelsterstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-4. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoelsterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoelsterstraat 15 in Haaksbergen.

Wat is Spoelsterstraat 15 in Haaksbergen waard?
Spoelsterstraat 15 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.257 (bandbreedte € 280.066 – € 356.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoelsterstraat 15 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Spoelsterstraat 15 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 309.525 (bandbreedte € 294.049 – € 325.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoelsterstraat 15 in Haaksbergen?
Voor Spoelsterstraat 15 adviseren wij een bod van € 327.236 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoelsterstraat 15 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoelsterstraat 15 in Haaksbergen bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoelsterstraat 15 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoelsterstraat 15 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 39.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoelsterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Spoelsterstraat 15 ligt rond € 318.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoelsterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Spoelsterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.