Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoelsterstraat 6

7481KG Haaksbergen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.759
+13,0%
[ € 335.948 – € 427.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.338[ € 370.531 – € 409.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoelsterstraat 6 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.759 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds mei +1,1%
+€ 43.99112 maanden +13,0%
+€ 29.66812 mnd vs. NL +8,8%
Spoelsterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.759 voor Spoelsterstraat 6 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoelsterstraat 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.338. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.759.

Verwachte verkoopprijs Spoelsterstraat 6
€ 392.338[ € 370.531 – € 409.535 ]
Verkoper houdt over€ 386.772−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.335+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.772

Wat is de vraagprijs?

Spoelsterstraat 6 in Haaksbergen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Spoelsterstraat 6
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 451.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoelsterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 392.338, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.759+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.338+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.955+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoelsterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoelsterstraat 6 in Haaksbergen bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 381.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoelsterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.759
Verwachte verkoopprijs€ 392.338
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 375.112
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 295.290
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 295.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoelsterstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-4 willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoelsterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoelsterstraat 6 in Haaksbergen.

Wat is Spoelsterstraat 6 in Haaksbergen waard?
Spoelsterstraat 6 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.759 (bandbreedte € 335.948 – € 427.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de vraagprijs van Spoelsterstraat 6 in Haaksbergen?
Spoelsterstraat 6 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoelsterstraat 6 in Haaksbergen?
Voor Spoelsterstraat 6 adviseren wij een bod van € 392.338 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoelsterstraat 6 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoelsterstraat 6 in Haaksbergen bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoelsterstraat 6 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoelsterstraat 6 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 43.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoelsterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Spoelsterstraat 6 ligt rond € 381.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoelsterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Spoelsterstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.