Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnerstraat 43

7481KK Haaksbergen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.538
+14,0%
[ € 282.953 – € 360.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.567[ € 296.939 – € 328.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.766[ € 313.865 – € 346.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnerstraat 43 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.538 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +1,1%
+€ 39.58912 maanden +14,0%
+€ 28.66612 mnd vs. NL +10,2%
Twijnerstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.538 voor Twijnerstraat 43 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnerstraat 43 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.766. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.538.

Verwachte verkoopprijs Twijnerstraat 43
€ 330.766[ € 313.865 – € 346.902 ]
Verkoper houdt over€ 325.878−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.531+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnerstraat 43 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnerstraat 43
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 312.567[ € 296.939 – € 328.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnerstraat 43 adviseren wij in een bod van € 330.766, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.567 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.538+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.766+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.304+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnerstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 312.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnerstraat 43 in Haaksbergen bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 321.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnerstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.538
Verwachte verkoopprijs€ 330.766
Verwachte vraagprijs€ 312.567
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 36, 7482EN Haaksbergen
Jan Vermeerstraat 36
1965 · 121 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.538 is Twijnerstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-4. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twijnerstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnerstraat 43 in Haaksbergen.

Wat is Twijnerstraat 43 in Haaksbergen waard?
Twijnerstraat 43 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.538 (bandbreedte € 282.953 – € 360.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnerstraat 43 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Twijnerstraat 43 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 312.567 (bandbreedte € 296.939 – € 328.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnerstraat 43 in Haaksbergen?
Voor Twijnerstraat 43 adviseren wij een bod van € 330.766 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnerstraat 43 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnerstraat 43 in Haaksbergen bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnerstraat 43 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnerstraat 43 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 39.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnerstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Twijnerstraat 43 ligt rond € 321.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnerstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Twijnerstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.