Huiswaardemeter

Woningwaarde Ververstraat 11

7481KM Haaksbergen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.034
+14,0%
[ € 312.430 – € 397.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.435[ € 328.163 – € 362.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.900[ € 346.540 – € 383.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Ververstraat 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.034 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +1,1%
+€ 43.71312 maanden +14,0%
+€ 31.65212 mnd vs. NL +10,2%
Ververstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.034 voor Ververstraat 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ververstraat 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.900. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.034.

Verwachte verkoopprijs Ververstraat 11
€ 364.900[ € 346.540 – € 383.019 ]
Verkoper houdt over€ 359.636−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.348+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ververstraat 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Ververstraat 11
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 345.435[ € 328.163 – € 362.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ververstraat 11 adviseren wij in een bod van € 364.900, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.435 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.034+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.900+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.145+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ververstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 345.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ververstraat 11 in Haaksbergen bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 355.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ververstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.034
Verwachte verkoopprijs€ 364.900
Verwachte vraagprijs€ 345.435
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ververstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-4 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ververstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ververstraat 11 in Haaksbergen.

Wat is Ververstraat 11 in Haaksbergen waard?
Ververstraat 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.034 (bandbreedte € 312.430 – € 397.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ververstraat 11 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Ververstraat 11 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 345.435 (bandbreedte € 328.163 – € 362.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Ververstraat 11 in Haaksbergen?
Voor Ververstraat 11 adviseren wij een bod van € 364.900 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ververstraat 11 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ververstraat 11 in Haaksbergen bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ververstraat 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ververstraat 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 43.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ververstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Ververstraat 11 ligt rond € 355.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ververstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ververstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.