Huiswaardemeter

Woningwaarde Ververstraat 38

7481KP Haaksbergen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.328
+14,0%
[ € 247.569 – € 315.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.755[ € 260.067 – € 287.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.110[ € 274.371 – € 303.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Ververstraat 38 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.328 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +1,1%
+€ 34.63812 maanden +14,0%
+€ 25.08112 mnd vs. NL +10,2%
Ververstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.328 voor Ververstraat 38 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ververstraat 38 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.110. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.328.

Verwachte verkoopprijs Ververstraat 38
€ 289.110[ € 274.371 – € 303.252 ]
Verkoper houdt over€ 284.680−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.042+€ 7.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ververstraat 38 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Ververstraat 38
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 273.755[ € 260.067 – € 287.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ververstraat 38 adviseren wij in een bod van € 289.110, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.755 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.328+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.110+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.566+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ververstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 273.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ververstraat 38 in Haaksbergen bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 281.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ververstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.328
Verwachte verkoopprijs€ 289.110
Verwachte vraagprijs€ 273.755
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 7481BE Haaksbergen
Lijsterstraat 6
1958 · 90 m²
€ 297.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.328 is Ververstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-4. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ververstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ververstraat 38 in Haaksbergen.

Wat is Ververstraat 38 in Haaksbergen waard?
Ververstraat 38 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.328 (bandbreedte € 247.569 – € 315.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ververstraat 38 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Ververstraat 38 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 273.755 (bandbreedte € 260.067 – € 287.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Ververstraat 38 in Haaksbergen?
Voor Ververstraat 38 adviseren wij een bod van € 289.110 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ververstraat 38 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ververstraat 38 in Haaksbergen bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ververstraat 38 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ververstraat 38 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 34.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ververstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Ververstraat 38 ligt rond € 281.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ververstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Ververstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.