Huiswaardemeter

Woningwaarde Ververstraat 40

7481KP Haaksbergen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.479
+14,0%
[ € 306.662 – € 390.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.806[ € 339.763 – € 375.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Ververstraat 40 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.479 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +1,1%
+€ 42.90612 maanden +14,0%
+€ 31.06812 mnd vs. NL +10,2%
Ververstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.479 voor Ververstraat 40 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ververstraat 40 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.806. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.479.

Verwachte verkoopprijs Ververstraat 40
€ 357.806[ € 339.763 – € 375.527 ]
Verkoper houdt over€ 352.620−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.112+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.620

Wat is de vraagprijs?

Ververstraat 40 in Haaksbergen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Vraagprijs Ververstraat 40
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ververstraat 40 adviseren wij in een bod van € 357.806, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.479+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.806+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.696+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ververstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ververstraat 40 in Haaksbergen bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ververstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.479
Verwachte verkoopprijs€ 357.806
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-4 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (23%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen Kern-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnerstraat 19, 7481KK Haaksbergen
Twijnerstraat 19
1959 · 104 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Sterkerstraat 15, 7481JV Haaksbergen
Sterkerstraat 15
1958 · 114 m²
€ 376.753
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.479 is Ververstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-4. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ververstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ververstraat 40 in Haaksbergen.

Wat is Ververstraat 40 in Haaksbergen waard?
Ververstraat 40 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.479 (bandbreedte € 306.662 – € 390.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-4.
Wat is de vraagprijs van Ververstraat 40 in Haaksbergen?
Ververstraat 40 in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Ververstraat 40 in Haaksbergen?
Voor Ververstraat 40 adviseren wij een bod van € 357.806 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ververstraat 40 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ververstraat 40 in Haaksbergen bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ververstraat 40 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ververstraat 40 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 42.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ververstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-4 is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Ververstraat 40 ligt rond € 348.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ververstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Ververstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-4 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.