Huiswaardemeter

Woningwaarde Waandersstraat 17

7481LK Haaksbergen

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.235
+14,0%
[ € 316.127 – € 402.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.455[ € 331.982 – € 366.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.289[ € 350.573 – € 387.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Waandersstraat 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.235 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds september +1,1%
+€ 44.23112 maanden +14,0%
+€ 32.02712 mnd vs. NL +10,2%
Waandersstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.235 voor Waandersstraat 17 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waandersstraat 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.289. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.235.

Verwachte verkoopprijs Waandersstraat 17
€ 369.289[ € 350.573 – € 387.476 ]
Verkoper houdt over€ 363.977−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.825+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waandersstraat 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Waandersstraat 17
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 349.455[ € 331.982 – € 366.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waandersstraat 17 adviseren wij in een bod van € 369.289, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.455 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.235+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.289+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.753+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waandersstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 349.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waandersstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 359.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waandersstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.235
Verwachte verkoopprijs€ 369.289
Verwachte vraagprijs€ 349.455
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Blankenburg 8a, 7481DX Haaksbergen
Blankenburg 8a
1960 · 113 m²
€ 297.187
Straatbeeld van Buurserstraat 104, 7481EL Haaksbergen
Buurserstraat 104
1980 · 147 m²
€ 554.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waandersstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaksbergen Kern-1 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waandersstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waandersstraat 17 in Haaksbergen.

Wat is Waandersstraat 17 in Haaksbergen waard?
Waandersstraat 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.235 (bandbreedte € 316.127 – € 402.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waandersstraat 17 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Waandersstraat 17 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 349.455 (bandbreedte € 331.982 – € 366.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Waandersstraat 17 in Haaksbergen?
Voor Waandersstraat 17 adviseren wij een bod van € 369.289 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waandersstraat 17 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Waandersstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waandersstraat 17 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waandersstraat 17 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 44.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waandersstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Waandersstraat 17 ligt rond € 359.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waandersstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Waandersstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.