Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalter 23

7481LR Haaksbergen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.104
+14,0%
[ € 251.772 – € 320.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.281[ € 264.367 – € 292.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.147[ € 279.172 – € 308.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalter 23 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.104 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +1,1%
+€ 35.22612 maanden +14,0%
+€ 25.50712 mnd vs. NL +10,2%
Kalter 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.104 voor Kalter 23 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalter 23 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.147. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.104.

Verwachte verkoopprijs Kalter 23
€ 294.147[ € 279.172 – € 308.558 ]
Verkoper houdt over€ 289.661−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.180+€ 8.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalter 23 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Kalter 23
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 278.281[ € 264.367 – € 292.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalter 23 adviseren wij in een bod van € 294.147, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.281 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.104+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.147+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.854+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalter 23 zal in bij een vraagprijs van € 278.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalter 23 in Haaksbergen bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 286.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalter 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.104
Verwachte verkoopprijs€ 294.147
Verwachte vraagprijs€ 278.281
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-1→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (25%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen Kern-1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Straatbeeld van Eibergsestraat 17b, 7481HE Haaksbergen
Eibergsestraat 17b
1993 · 98 m²
€ 359.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.104 is Kalter 23 een van de meer betaalbare woningen in Haaksbergen Kern-1. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalter 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalter 23 in Haaksbergen.

Wat is Kalter 23 in Haaksbergen waard?
Kalter 23 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.104 (bandbreedte € 251.772 – € 320.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalter 23 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Kalter 23 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 278.281 (bandbreedte € 264.367 – € 292.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalter 23 in Haaksbergen?
Voor Kalter 23 adviseren wij een bod van € 294.147 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalter 23 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalter 23 in Haaksbergen bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalter 23 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalter 23 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 35.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalter 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-1 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kalter 23 ligt rond € 286.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalter 23?
Huishoudens in de buurt van Kalter 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.