Woningwaarde Zoomweg 11

7481TE Haaksbergen

152 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 4.567Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 694.186

+14,0%

[ € 610.884 – € 777.488 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 680.099[ € 646.094 – € 714.104 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 708.564[ € 672.584 – € 743.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoomweg 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.186 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.559Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 85.47112 maanden +14,0%+14,0%

+€ 61.88912 mnd vs. NL +10,2%+10,2%

Zoomweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.186 voor Zoomweg 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoomweg 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 708.564. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.186.

Verwachte verkoopprijs Zoomweg 11

€ 708.564[ € 672.584 – € 743.382 ]

Verkoper houdt over€ 699.520−€ 9.044 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 724.885+€ 16.321 kosten koper

Verkoopprijs€ 708.564

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.794

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 699.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoomweg 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 680.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Zoomweg 11

Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.

€ 680.099[ € 646.094 – € 714.104 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.474[ € 4.251 – € 4.698 ]

Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)

€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoomweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 708.564, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.099 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.186+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 708.564+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 743.992+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoomweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 680.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoomweg 11 in Haaksbergen bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 694.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 894.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.545/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395

OZB€ 66

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.545

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoomweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.323 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.186

Verwachte verkoopprijs€ 708.564

Verwachte vraagprijs€ 680.099

Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtLeemdijk→

PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemdijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (13%)

C (16%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (16%)

Wonen in Leemdijk

Leemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.186 ligt Zoomweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leemdijk. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zoomweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoomweg 11 in Haaksbergen.

Wat is Zoomweg 11 in Haaksbergen waard?

Zoomweg 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.186 (bandbreedte € 610.884 – € 777.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zoomweg 11 in Haaksbergen?

De verwachte vraagprijs van Zoomweg 11 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 680.099 (bandbreedte € 646.094 – € 714.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.

Hoeveel moet ik overbieden op Zoomweg 11 in Haaksbergen?

Voor Zoomweg 11 adviseren wij een bod van € 708.564 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zoomweg 11 in Haaksbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Zoomweg 11 in Haaksbergen bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zoomweg 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zoomweg 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 85.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoomweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Zoomweg 11 ligt rond € 694.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zoomweg 11?

Huishoudens in de buurt van Zoomweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.