Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelosestraat 22

7482AC Haaksbergen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.470
+13,0%
[ € 344.494 – € 438.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.133[ € 380.213 – € 420.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 22 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.470 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds mei +1,1%
+€ 45.11112 maanden +13,0%
+€ 30.42312 mnd vs. NL +8,8%
Hengelosestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.470 voor Hengelosestraat 22 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 22 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.133. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.470.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 22
€ 402.133[ € 380.213 – € 420.235 ]
Verkoper houdt over€ 396.460−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.326+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.460

Wat is de vraagprijs?

Hengelosestraat 22 in Haaksbergen staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Vraagprijs Hengelosestraat 22
Onder gem. in buurt De PasBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Pas
€ 383.083[ € 298.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 22 adviseren wij in een bod van € 402.133, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.470+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.133+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.240+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 22 in Haaksbergen bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 391.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.470
Verwachte verkoopprijs€ 402.133
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (34%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 295.290
Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 361.636
Straatbeeld van Buurserstraat 104, 7481EL Haaksbergen
Buurserstraat 104
1980 · 147 m²
€ 552.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.470 zit Hengelosestraat 22 in het middensegment van De Pas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 22 in Haaksbergen.

Wat is Hengelosestraat 22 in Haaksbergen waard?
Hengelosestraat 22 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.470 (bandbreedte € 344.494 – € 438.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de vraagprijs van Hengelosestraat 22 in Haaksbergen?
Hengelosestraat 22 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 22 in Haaksbergen?
Voor Hengelosestraat 22 adviseren wij een bod van € 402.133 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 22 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 22 in Haaksbergen bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 22 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 22 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 45.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 22 ligt rond € 391.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.