Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelosestraat 82

7482AD Haaksbergen

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.703
+14,0%
[ € 429.179 – € 546.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.064[ € 450.361 – € 497.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.062[ € 473.780 – € 523.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 82 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.703 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.311Sinds september +1,1%
+€ 60.04812 maanden +14,0%
+€ 43.48012 mnd vs. NL +10,2%
Hengelosestraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.703 voor Hengelosestraat 82 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 82 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.703.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 82
€ 500.062[ € 473.780 – € 523.651 ]
Verkoper houdt over€ 493.311−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.213+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelosestraat 82 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelosestraat 82
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 474.064[ € 450.361 – € 497.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 82 adviseren wij in een bod van € 500.062, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 474.064 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.703+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.062+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.065+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 474.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 82 in Haaksbergen bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 487.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.703
Verwachte verkoopprijs€ 500.062
Verwachte vraagprijs€ 474.064
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen
Karel Doormanstraat 21
1972 · 123 m²
€ 413.560
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.703 ligt Hengelosestraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pas. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 82 in Haaksbergen.

Wat is Hengelosestraat 82 in Haaksbergen waard?
Hengelosestraat 82 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.703 (bandbreedte € 429.179 – € 546.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 82 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 82 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 474.064 (bandbreedte € 450.361 – € 497.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 82 in Haaksbergen?
Voor Hengelosestraat 82 adviseren wij een bod van € 500.062 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 82 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 82 in Haaksbergen bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 82 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 82 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 60.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 82 ligt rond € 487.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 82?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.