Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 4

7482AJ Haaksbergen

227 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.998
+14,0%
[ € 486.638 – € 619.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.076[ € 512.122 – € 566.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.279[ € 538.752 – € 595.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.998 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.022Sinds september +1,1%
+€ 68.08712 maanden +14,0%
+€ 49.30112 mnd vs. NL +10,2%
Chopinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.998 voor Chopinstraat 4 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.279. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.998.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 4
€ 567.279[ € 538.752 – € 595.464 ]
Verkoper houdt over€ 559.789−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.775+€ 13.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 4
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 539.076[ € 512.122 – € 566.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.256 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 567.279, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.076 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.998+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.279+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.643+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 539.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 4 in Haaksbergen bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 552.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 53
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.998
Verwachte verkoopprijs€ 567.279
Verwachte vraagprijs€ 539.076
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Hengelosestraat 62, 7482AC Haaksbergen
Hengelosestraat 62
1973 · 172 m²
€ 539.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.998 duidelijk in het hogere segment van De Els. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 4 in Haaksbergen.

Wat is Chopinstraat 4 in Haaksbergen waard?
Chopinstraat 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.998 (bandbreedte € 486.638 – € 619.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 4 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 4 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 539.076 (bandbreedte € 512.122 – € 566.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 4 in Haaksbergen?
Voor Chopinstraat 4 adviseren wij een bod van € 567.279 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 4 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 4 in Haaksbergen bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 4 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 4 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 68.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 4 ligt rond € 552.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.